Inseratnummer : 2315763
Veröffentlicht : 30.07.2020

***TOP 36*** Exklusives Reihenhaus mit großem & sonnigen Garten! Südlich von Graz! Provisionsfrei

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!!NEU!! Beratungstag am 13.08.20 von 18:00- 20:00Uhr vor Ort

Ein Beratungstermin kann gegen telefonischer Voranmeldung jederzeit mit Herrn Wagner unter der Nummer 0664/5169354 vereinbart werden.

Objektbeschreibung

In Premstätten/Bierbaum entsteht ein neues Projekt:
Beim Adalbert-Stifter-Weg in 8141 Premstätten werden 19 sonnige Reihen- und Doppelhäuser mit einer Größe zwischen 93 und 104m² gebaut.

Jedes der Häuser hat eine perfekte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, vom ersten Obergeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Fernblick.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf den großzügigen Gartenanteil mit 140m², in dem Sie sich auf Wunsch Ihren privaten Pool verwirklichen können.

Die Betriebskosten sind in diesem preiswerten Niedrigenergiehaus ausgesprochen günstig ausgefallen, kalkuliert wird momentan mit 1,70?/m² inkl. der Heizung.

Die Reihenhäuser werden in Ziegel-Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Ihre individuellen Wünsche können derzeit noch in die Raumgestaltung eingebracht werden.
Das Projekt besticht durch seine ruhige, sonnige Lage und ist im Grünen gelegen und daher perfekt für Familien geeignet.
Sehr gute Infrastruktur ist gegeben durch die unmittelbare Nähe zu Bahn- und Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ebenso erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten. Auch das Grazer Stadtzentrum ist in 20 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung
Das Haus besteht aus 2 Geschossen. Im unteren Bereich befindet sich ein Wohn/Essraum und eine großzügige Terrasse, von dort aus gelangt man auf den großzügigen privaten Gartenanteil.

Der obere Bereich zeichnet sich durch 3 separat begehbare Schlafzimmer aus.
Die Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss.
Gegen Aufpreis kann ein Carport um ca. 12.000? und ein Abstellplatz um 6.000? erworben oder um je 79? bzw. 49? monatlich angemietet werden.

Special für Jungfamilien:

Optional können Sie dieses Reihenhaus auch ohne Aufpreis als 5 Zimmer-Variante, mit 4 getrennten Schlafzimmern im ersten Obergeschoss, erwerben.

Lagebeschreibung
Das gesamte Wohnprojekt wird in einer Wohngegend errichtet. Kindergärten, Volksschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.19 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : provisionsfrei


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3745/19324
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 312.001.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 104 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2315763
Veröffentl. : 30.07.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 8141 Bierbaum

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Lukas Wagner
+43 664/5169354

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3745/19324
Zelzer Immobilien
Zelzer Immobilien
Piccardigassse 23B
8055 Graz
+43 / 664 502 86 99

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