Inseratnummer : 3116664
Veröffentlicht : 26.11.2021

PENTHOUSE! Wunderschöne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Terrasse in Bad Radkersburg

PENTHOUSE! Wunderschöne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Terrasse in Bad Radkersburg
Dieser wunderschöne Neubau mit 17 Eigentumswohnungen (mit Wohngrößen zw. 50 - 110 m²) und 28 überdachten KFZ-Stellplätzen entsteht in der traumhaften Thermenstadt Bad Radkersburg.
Bad Radkersburg ist die älteste und mediterranste Thermenstadt Österreichs mit besonderem Klimavorteil. Hier gibt es mehr Sonnenstunden als anderswo, hier erwartet Sie eine historische Altstadt in unmittelbarer Thermennähe, hier ist das Thermalwasser von einzigartiger Heilkraft, hier kann man früher und länger Rad fahren und golfen, hier reift ein besonderer Wein und hier ist das Kulinarik- und Kulturangebot besonders vielfältig.
Bad Radkersburg ist seit dem Altertum eine wichtige Handelsstadt und die älteste Weinstadt der Region. Das bedeutende Weinbaugebiet befand sich damals zwischen Mur und Drau bzw. Pößnitz, im heutigen Slowenien. Der Wein dieser Gegend war berühmt für seine Qualität und weit über die Grenzen von Österreich bekannt. Zudem gibt es zahlreiche Veranstaltungen in den verschiedenen Weinorten, wie beispielsweise das Weinblütenfest, der Jungweibersommer, das GaWeint gehn oder auch das Kellergassfest.
Das ganze Jahr über können Sie die regionalen Weine und andere Spezialiäten in den Gastronomiebetrieben und Buschenschänken der Region Bad Radkersburg probieren. Die Vinotheken der Gegend laden zu speziellen Weinverkostungen ein.
An der Schnittstelle von purer Natur und fußläufiger Nähe zum historischen Stadtkern, entsteht nun die THERMEN-Residence II. Das Grundstück ist ganz Richtung Süden ausgerichtet und bildet den Abschluss des Wohnquartiers, umgeben von weitläufigen Wiesen und Aulandschaften. Optimale Belichtungsverhältnisse, Ruhe und viel Grün, die Nähe zur Parktherme und zur Stadt mit all ihren Einrichtungen sprechen für diese Lage. 
Raumaufteilung (Top 16 - 94,05 m²):VorraumWCAbstellraum1. Badezimmer mit Dusche & Fenster2. Badezimmer mit WC, Dusche & FensterWohn-Ess-Küche3 SchlafzimmerDachterrasse
Die Dachterrasse hat eine Fläche von 37,3 m² und kann gegen einen Aufpreis um rund 14,43 m² vergrößert werden. 
Das Projekt besteht aus drei versetzt angeordneten Bauteilen, welche über Brücken verbunden sind. In jedem Haus sind pro Geschoss eine bis maximal drei Wohneinheiten angeordnet, sodass fast jede Wohneinheit bis zu drei Belichtungsseiten aufweist. 
Im erhöhten Souterrain sind die Garagenparkplätze und Abstellräume situiert. Außerdem stehen den zukünftigen Eigentümern auch überdachte Fahrradstellplätze mit E-Bike Ladestation zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Lift über alle Stockwerke 
Als Bodenbelag dienen Klebeparkett in Eiche, keramische Bodenbeläge (Feinsteinzeug) und am Balkon/Terrasse ein Holzbelag aus Lärche. 
Die Fenster und Balkontüren werden aus weißem Kunststoff-Alu (bei den Penthousewohnungen aus Holz-Alu) hergestellt und besitzen eine Dreischeibenverglasung. Als Sonnenschutz dienen verstellbare Raffstores südseitig mit Elektroantrieb und Rollläden mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung sind als außenliegender Sonnenschutz vorgesehen. 
Die Beheizung der Anlage erfolgt mittels Fernwärme (Hackschnitzel) und sind die Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet. 
Der angegebene Preis ist für Endverbraucher, der Anlegerpreis dieser Wohnung liegt bei 270.035 €. Ein überdachter PKW-Abstellplatz ist um 15.000 € (für Anleger 12.500€) zu erwerben. Der Abstellraum im Parkgeschoss ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich voraussichtlich auf 291,67 € (inkl. BK, HK & Rücklage).
INFRASTRUKTUR:Billa: 1,1 kmHauptplatz: 600 mParktherme: 1,6 kmLKH: 800 mApotheke: 800 mBank: 800 mGastronomie: 800 mSlowenische Grenze: 800 mVolksschule: 850 mNMS: 650 mBORG: 110 mLandesberufsschule: 400 m
Sichern Sie sich jetzt eine dieser hochwertigen, im Grünen liegenden Wohnungen in der traumhaften Thermenregion Bad Radkersburg!
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Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 323.442.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 94,06 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3116664
Veröffentl. : 26.11.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 8490 Bad Radkersburg

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 619371e38b8b760025598b19

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