Inseratnummer : 3705494
Veröffentlicht : 31.12.2022

ACHTUNG: NIEDRIGSTE ENERGIEKOSTEN!!! Wohnen beim Wein - Place to relax!

ACHTUNG: NIEDRIGSTE ENERGIEKOSTEN!!!  Wohnen beim Wein - Place to relax!
Inmitten der Klöcher Weinberge steht dieses NEUE Einfamilienhaus zum Verkauf!
Es besticht unter anderem durch modernste Luft-/Wasser-/Wärmepumpe, die für sensationell niedrige Heizkosten sorgt!
Eine perfekte Raumaufteilung und alle Vorzüge eines ELK-Fertigteilhauses in Holzriegelbauweise warten auf Sie!

Hier einige Details zur Immobilie:
- modernste Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- niedrigste Betriebskosten
- Fenster dreifach verglast
- Insektenschutz an allen Fenstern
- Rollos an allen Fenstern
- 4.500 l Becken für Entwässerung
- 10.000 l Koi-Teich
- Ruhelage
- Starkstrom im Außenbereich
- komplett drainagiert
- Kabel für Photovoltaik im Dachbereich vorbereitet (vom Technikraum ausgehend)
- Multimedia in allen Räumen
- Die LWWP bedient durch die entstehende Abluft das Warmwassers, die Restwärme geht in die Heizung
eine zusätzliche Beheizung durch Infrarot ist erst ab einer Temperatur von etwa minus 10 Grad nötig
- Niedrige Betriebskosten: ? 80,-- Gemeindeabgaben, ? 110,-- Verbrauch Strom und Heizung

Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und es wurde bewusst großes Augenmerk darauf verwendet, dass der Garten pflegeleicht ist!
Wenn Sie Ruhe und Entspannung suchen, sind Sie hier richtig, es gibt praktisch keine direkten Nachbarn, bei den angrenzenden Gebäuden handelt es sich um Wirtschaftsgebäude aber keine Stallungen!
Mit dem Bau des Carports wurde bereits begonnen, einige Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich sind noch zu erledigen (Terrasse, Auffahrt).

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis!

SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/4612
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 299.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 117 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3705494
Veröffentl. : 31.12.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 8493 Klöch

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Andrea Öttl
+43 6769515190

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1605/4612
RE/MAX Leibnitz
RE/MAX Leibnitz
Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
+43.3452.82243
+43.3452.82341

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